Строительный аудит и монитринг хода строительства склада-морозильника вместимостью 13069 палето/мест.

Оценка соответствия выполненных строительных и монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское Село», квартал 1, кадастровый номер: 47:14:06-02-001:0014, смете на строительство объекта и строительному проекту.

Исполнитель осуществлял функции строительного эксперта в соответствии с кредитным договором между АО «Parex banka” и ООО «Терминал» №2.2.9.-06/05 от 10.08.2006 г. и на основании договора между ООО «терминал» и ООО «Балт-Аудит-Эксперт» №2537 от 10.11.2006 г.
Объект экспертизы представлял собой земельный участок с ведущимся на нем строительством склада комбинированного хранения продуктов питания вместимостью 13069 паллето/мест с административно-бытовыми помещениями в квартале 1 производственной зоны Горелово Ломоносовского района Ленинградской области.

Состав работ:

оценка соответствия выполненных строительных и монтажных работ на объекте смете на строительство объекта и строительному проекту;

— проверка соответствия счетов за проведенные строительные работы, приобретенное оборудование и установку оборудования, произведенным строительным работам, приобретенному оборудованию, установленному оборудованию, работам по установке оборудования;

проверка соответствия счетов за проведенные строительные работы, приобретенное оборудование, установку оборудования, смете на строительство объекта;

— проверка качества и соответствия проектно-сметной документации произведенных строительных работ, качества и соответствия проекту установки оборудования и проверка соответствия использованных строительных материалов;

проверка соответствия счетов за строительные работы, которые должны быть произведены на объекте, счетов за оборудование, которое должно быть приобретено и установлено на объекте, и счетов за его установку, смете на строительство объекта

Исполнитель анализировал материалы, характеризующие платежи, выполненные Заказчиком по договорам на строительство объекта и комплектацию объекта оборудованием:
— акты на выполненные работы (КС-2 и КС-3);
— счета фирм исполнителей, подрядчиков и поставщиков;
— платежные поручения ООО «Терминал»;
— счета-фактуры;
— документы об оплате зарубежных поставок.

Исполнитель проводил анализ соответствия удельной стоимости материалов, работ и оборудования рыночному диапазону цен.

Исполнитель формировал сводную таблицу платежей по договорам и определял общую сумму выплат, произведенную ООО «Терминал» на строительство Объекта.

Исполнитель сопоставлял затраты фактически понесенные ООО «Терминал» с предполагаемыми затратами по исходному сметному расчету на котором основывался кредитный договор с банком.

Исполнитель на основе актов на выполненные работы, проектных материалов и натурного осмотра Объекта анализировал:

процент завершения строительства Объекта по разделам исходной сметы;

соответствие фактических затрат фактическим объемам выполненных работ;

— наличие закупленных материалов и оборудования на стройплощадке и их состояние и соответствие проектным спецификациям.

Исполнитель – строительный эксперт на основе визуального осмотра объекта в целом, изучения отдельных конструктивных элементов и конструкций в целом, оборудования, исполнительной документации, документации подрядчиков и поставщиков составлял экспертное мнение:
— об организации работ на строительстве;
— о состоянии выполненных строительством элементов и частей Объекта;
— о возможных проблемных моментах строительства;
— о соответствии примененных материалов, конструктивных элементов, оборудования требованиям к качеству заложенным в проектных решениях и нормативах;
— о системе контроля качества действующей у подрядных организаций и Заказчика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *