Концепция складского комплекса класса А в п. Ручьи. ЗАО «ТРАНСФЕРА ИНТЕРНЕШНЛ».

Заказчик ЗАО «ТРАНСФЕРА ИНТЕРНЕШНЛ». 2007 г.

В ходе исследования проведены следующие работы:

— В качественно-описательном виде сформирована модель состояния рынка логистических услуг в СПб;

— Сформирована описательная модель услуг Компании-провайдера (Заказчика);

— Сформирована описательная и объемно-планировочная модель логистического комплекса на базе имеющихся у Заказчика земельных участков;

— Сформирована расчетная модель сценариев развития логистического комплекса и анализа рисков;

— Сформирована модель себестоимости услуг и ценообразования Компании-провайдера.

Существующие у Заказчика земельные участки позволяли сформировать наиболее устойчивую рыночную конфигурацию комплекса, состоящую из очень крупного (по меркам СПб) склада сухого хранения как базы логистического комплекса,таможенного терминала, крупного склада-холодильника, контейнерного терминала (тылового) с перегрузкой на железную дорогу, бизнес-центра с гостиницей, станции технического обслуживания, площадок отстоя транспорта.

Земельные участки обеспечивают две крупные альтернативы реализации комплекса:

1- складской корпус в «традиционном» однообъемном варианте высотой стеллажного хранения 14м.

2- складской корпус в «высотном» исполнении с высотой стеллажного хранения 35-40м.

Разработана экономико-математическая модель складского комплекса, связывающая показатель «ожидаемый чистый дисконтированный доход» с основными параметрами товарного потока. Вариантные расчеты с использованием модели позволили сделать вывод о том, что все четыре рассмотренных варианта являются устойчивыми при вероятных параметрах потока. Сформулированы рекомендации по выбору окончательного варианта проекта склада, а также по выбору маркетинговой стратегии.

Анализ территориальной инфраструктуры дает основания считать ее в целом благоприятной для состава услуг и масштаба комплекса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *